房子未住人物业费怎么收

1.通常，即便房子没住人，业主也得交物业费。因为物业提供的公共服务，像小区公共区域维护、安保等，成本不会因个别房屋空置而降低。
2.部分地区允许未入住房屋物业费适当减免。业主需书面申请，并按要求提供空置证明等材料，核实后可能减免10%-30%。
3.收费和减免以当地规定及合同约定为准。若与物业有纠纷，业主可协商、投诉或诉讼解决。
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结论：
一般未入住房子也需交物业费，部分地区可申请适当减免，以当地规定和合同约定为准，有纠纷可协商、投诉或诉讼解决。
法律解析：
物业服务具有公共性，涵盖小区公共区域维护、安保等，成本不会因个别房屋空置而降低，所以通常即使房子未入住，业主也需缴纳物业费。不过，部分地区允许对未入住房屋的物业费适当减免，业主需向物业公司书面申请，并按要求提供房屋空置证明等材料，核实后可能减免10%-30%。由于各地规定和物业服务合同约定不同，具体收费标准和减免政策存在差异。若与物业公司在物业费问题上产生纠纷，业主可通过协商、向相关部门投诉或提起诉讼等途径来维护自身权益。如果您在物业费方面有疑问或遇到纠纷，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议。
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1.通常房子即便未入住，业主仍需缴纳物业费。这是因为物业服务有公共性，像小区公共区域维护、安保等服务，成本不会因个别房屋空置而降低。
2.不过部分地区支持对未入住房屋物业费适当减免。业主需向物业公司提交书面申请，并按要求提供房屋空置证明等材料，经核实后可能获得10%-30%的减免优惠。
3.具体收费标准和减免政策要依据当地规定和物业服务合同约定。
4.若与物业公司就物业费有纠纷，业主可采取协商、向相关部门投诉或提起诉讼等方式解决。建议业主及时了解当地政策和合同条款，合理维护自身权益，在遇到纠纷时冷静处理，通过合法途径解决问题。
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法律分析：
（1）通常房子即便未入住，业主仍要缴纳物业费。这是因为物业服务具有公共属性，像小区公共区域维护、安保等服务，不会因个别房屋空置降低成本。
（2）部分地区允许对未入住房屋的物业费适当减免。业主需向物业公司提交书面申请，并按要求提供房屋空置证明等材料，经核实后，可能获得10%-30%的减免优惠。
（3）物业费的收费标准和减免政策要依据当地规定和物业服务合同约定。若业主和物业公司就物业费产生纠纷，可通过协商、向相关部门投诉或提起诉讼等途径解决。

提醒：
业主应关注当地政策和合同约定，申请减免时准备好相关材料。不同案情解决方式有别，如有疑问可咨询进一步分析。
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（一）业主未入住房屋一般仍需缴纳物业费，因为物业服务是针对小区公共区域，成本不会因个别房屋空置而降低。
（二）部分地区支持未入住房屋物业费适当减免，业主可向物业公司书面申请，并按要求提供房屋空置证明等材料，经核实可能获10%-30%减免。
（三）具体收费和减免政策以当地规定和物业服务合同约定为准。
（四）若与物业公司有物业费纠纷，业主可协商、向相关部门投诉或提起诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。