要事离婚了房产怎么判

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，依据法律规定，该房产明确属于个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前个人财产的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但婚后共同还贷及相应增值部分，获得房产一方需补偿另一方，这平衡了双方在购房过程中的付出。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，保障了夫妻双方对共同财产的平等权益。
（4）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有，尊重了各方家庭的出资贡献。同时，法院判决会照顾子女、女方和无过错方权益。

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结论：
离婚时房产判决依具体情况而定，婚前全款买且登记在自己名下属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买属共同财产，一般均等分割；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有（另有约定除外），同时法院会照顾子女、女方和无过错方权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，财产性质不同决定了离婚时的分割方式。婚前全款房是购买方的个人财产，离婚不参与分割；婚前首付婚后共同还贷的房子，考虑到婚后双方共同投入，所以首付方拥有房产，但要对另一方作出补偿；婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，都体现了夫妻共同的贡献，因此均等分割；双方父母出资购房，按出资份额按份共有更公平合理。法院判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，是为了保障弱势群体利益。如果大家在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取准确解答。
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1.离婚时房产判决要综合多方面因素。一方婚前全款买房且登记在自己名下，房产属于个人财产，离婚不分割；婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，通常均等分割；双方父母出资购买登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。同时，法院判决会照顾子女、女方和无过错方权益。
2.解决措施与建议：
-婚前买房应明确产权归属，保留出资证明。
-婚后购房可签订财产协议，明确房产分配。
-涉及父母出资的，留存好出资凭证，如有特殊约定应书面明确。
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（一）婚前全款买房且登记在自己名下，保存好购房合同、付款凭证等证明房产归属自己，离婚时无需担心被分割。
（二）婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，要保留好还贷记录等证明婚后共同还贷的证据，离婚时可要求获得房产一方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后用共同财产买房，不管登记在哪方名下，留意房产相关证件及资金流向，离婚时按共同财产均等分割。
（四）双方父母出资购买登记在一方子女名下，保存好双方父母出资的凭证，若无其他约定，按出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时不分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，均为共同财产，一般均等分割。

4.双方父母出资买房登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，有约定的除外。法院判决会照顾子女、女方和无过错方。