被拆迁人房屋租出去了怎么办

法律分析：
（1）当房屋租赁发生在拆迁公告发布前，拆迁人需与被拆迁人、承租人一同协商补偿安置相关事宜。若被拆迁人与承租人解除租赁关系，或者被拆迁人对承租人进行安置，拆迁人则对被拆迁人给予补偿。
（2）若被拆迁人与承租人未达成解除租赁关系的一致意见，拆迁人要对被拆迁人实行房屋产权调换，调换后的房屋由原承租人继续承租，同时被拆迁人要和原承租人重新签订房屋租赁合同。
（3）要是房屋租赁发生在拆迁公告发布之后，被拆迁人需依法承担违约责任，并赔偿承租人的损失。

提醒：被拆迁人在处理房屋租赁与拆迁问题时，应严格遵循法律规定，及时与相关方协商沟通，避免因处理不当引发法律纠纷。不同情况对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。
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（一）拆迁公告发布前已租赁的情况：
1.被拆迁人与承租人解除租赁关系或被拆迁人安置承租人，拆迁人对被拆迁人补偿。此时被拆迁人应及时与承租人沟通，达成解除租赁或安置的方案。
2.被拆迁人与承租人未达成解除租赁关系一致，拆迁人对被拆迁人实行房屋产权调换，被拆迁人与原承租人重新订立租赁合同。被拆迁人要和承租人一起配合拆迁人完成产权调换及新合同的签订。

（二）拆迁公告发布后租赁的情况：被拆迁人依法承担违约责任，赔偿承租人损失。被拆迁人需主动与承租人协商赔偿事宜。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等。这里被征收人就包含了在不同租赁情况下的被拆迁人，明确了对其进行合理补偿的要求。
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1.被拆迁人房屋已出租不影响拆迁。若租赁在拆迁公告前，拆迁人要和被拆迁人、承租人协商补偿安置。被拆迁人与承租人解除租赁或安置承租人，拆迁人补偿被拆迁人。
2.若被拆迁人与承租人未达成解除租赁一致，拆迁人对被拆迁人实行产权调换，调换后房屋由原承租人承租，双方重签合同。
3.若租赁在拆迁公告后，被拆迁人要担违约责任，赔偿承租人损失。
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结论：
被拆迁人房屋已出租不影响拆迁，租赁在拆迁公告发布前，需协商补偿安置；未达成解除租赁一致实行产权调换；租赁在公告发布后，被拆迁人担责赔偿承租人损失。
法律解析：
根据相关法律规定，当被拆迁人房屋处于出租状态时，拆迁活动正常开展。若租赁在拆迁公告前，拆迁人要和被拆迁人、承租人共同协商补偿安置。若被拆迁人与承租人解除租赁或安置承租人，拆迁人补偿被拆迁人；若未达成解除租赁协议，拆迁人进行产权调换，由原承租人继续承租，被拆迁人重新订立合同。若租赁在拆迁公告后，被拆迁人违反规定，需承担违约责任并赔偿承租人损失。遇到此类复杂的拆迁租赁问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.被拆迁人房屋已出租不影响拆迁进行，需区分情况处理。若租赁在拆迁公告前，拆迁人应与被拆迁人、承租人协商补偿安置。被拆迁人与承租人解除租赁关系或对其安置，拆迁人对被拆迁人补偿。
若未达成解除租赁一致，拆迁人对被拆迁人实行产权调换，调换后房屋由原承租人承租，被拆迁人要与原承租人重新订立合同。
2.若租赁在拆迁公告后，被拆迁人依法承担违约责任并赔偿承租人损失。
3.建议拆迁人提前做好沟通协调工作，详细了解租赁情况，与各方积极协商。被拆迁人应如实告知租赁信息，在拆迁公告发布后不随意出租房屋，避免违约赔偿。承租人要及时关注房屋拆迁动态，维护自身合法权益。