房东违约不租房要怎么办

当房东违约不租房时，租客可按以下方法处理：
若合同中有房东违约的约定，像支付违约金，租客可要求房东按约定担责并支付违约金；若房东拒绝，可申请人民调解委员会调解。
若合同没约定违约责任，租客可要求房东赔偿违约造成的损失，如找房费用、租金差价等。
协商、调解不成，租客收集好租赁合同、沟通记录等证据，向房屋所在地法院起诉，要求房东继续履约或担责。
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结论：
房东违约不租房，租客可按合同约定要求房东承担违约责任，无约定则要求赔偿损失，协商调解不成可向法院起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。当房东违约不租房时，若租赁合同中有关于房东违约的约定，租客有权要求房东依约承担违约责任，比如支付违约金。若合同未约定违约责任，租客可主张房东赔偿因违约造成的损失，像重新找房的合理费用、租金差价等。在处理方式上，可先尝试与房东协商，协商不成可向人民调解委员会申请调解。若协商、调解均不成，租客收集好租赁合同、沟通记录、损失凭证等相关证据，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求房东继续履行合同或承担赔偿责任。如果您在租房过程中遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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房东违约不租房，租客可从合同约定、损失赔偿、司法途径三方面处理。若合同有房东违约的约定，像支付违约金等，租客可要求房东依约担责并支付违约金，若房东拒绝，可向人民调解委员会申请调解。

若合同未约定违约责任，租客可要求房东赔偿违约造成的损失，涵盖重新找房的合理费用、租金差价等。

若协商和调解都行不通，租客可收集租赁合同、沟通记录、损失凭证等相关证据，向房屋所在地人民法院提起诉讼，通过司法途径让房东继续履行合同或承担赔偿责任。

建议租客在租房时仔细审查合同违约条款，遇纠纷及时保留证据，以便维护自身权益。
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法律分析：
（1）当房东违约不租房时，若租赁合同中有关于房东违约的约定，租客可依据合同要求房东承担违约责任，例如支付违约金。若房东拒绝，可向人民调解委员会申请调解，这种方式能较为平和地解决纠纷。
（2）若合同未约定违约责任，租客有权要求房东赔偿因违约造成的损失，像重新找房的合理费用、租金差价等，以此弥补自身经济上的损失。
（3）若协商和调解都无法解决问题，租客可收集租赁合同、沟通记录、损失凭证等相关证据，向房屋所在地人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益，可要求房东继续履行合同或者承担赔偿责任。

提醒：
处理房东违约问题时要注意保留好各类证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）合同有违约约定时，按合同要求房东承担违约责任，如支付违约金，房东拒绝则申请人民调解委员会调解。
（二）合同无约定违约责任，要求房东赔偿违约造成的损失，像重新找房费用、租金差价等。
（三）协商和调解不成，收集租赁合同、沟通记录、损失凭证等证据，向房屋所在地法院起诉，要求房东继续履行合同或承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。